geräumiges Reihenendhaus in beliebter Lage mit Garage

Exposé BB-Eh-240118

Haus kaufen Bergkamen Larissa Klemmer Immobilien

Ich freue mich Ihnen folgendes Immobilienobjekt vorstellen zu können:

Das angebotene Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit Garage auf einem 384 m² großen Erbbaugrundstück.

Kaufpreis 269.000,00 €

Provision für Käufer*innen: Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1983 bietet Platz für die ganze Familie und verfügt über eine Garage sowie Verkehrsfläche vor dem Objekt. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und offener Raumgestaltung im Erdgeschoss ist es ideal für Familien, die Komfort und modernes Wohnen suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit hellem Ambiente dank großer Fensterfronten. Eine maßangefertigte Wohn-Bücherwand im Erdgeschoss und eine komfortable Küche mit Platz für eine Kücheninsel lassen keine Wünsche offen. Das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad liegt im Erdgeschoss, drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden sich im Obergeschoss. Eine Dachspitze bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und ein Garagenschuppen bieten ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Überblick

Eckdaten für Sie zusammengefasst
  • 3,57 % Käuferprosivion
  • ca. 150 m² Wohnfläche
  • Garage
  • ab sofort verfügbar
  • 59192 Bergkamen
  • Energieverbrauchsausweis
  • Erbbaurecht
  • Baujahr 1983
  • Ausweis gültig bis 15.10.2033
  • Energieklasse D
  • Energieträger Strom
  • Endenergiebedarf 118 kWh (m²*a)

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Ortsteils Bergkamen-Mitte! Das Grundstück besticht durch seine ideale Lage inmitten einer ruhigen Wohngegend, umgeben von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Sackgassenlage garantiert Ruhe und Privatsphäre, da kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Kuhbach sowie dessen Trasse, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Hallenbad nur wenige Gehminuten entfernt liegt - ideal für Schwimmbegeisterte. Der nahegelegene Mikado-Kindergarten befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt, während die Schillergrundschule in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Schulweggestaltung für Ihre Kinder. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Ob Sportvereine, Parks oder Spielplätze - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

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Haftungsausschluss

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Immobilienangebot haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!

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Larissa Klemmer
Landwehrstr.101
59192 Bergkamen
Tel: 02307/9244 932
Mobil: 0176/976 949 04