Gewerbeeinheit in Bergkamen
ab sofort verfügbar
Exposé BK_GLW-22
Ich freue mich Ihnen folgendes Mietangebot präsentieren zu können:
Sie suchen eine geeignete Räumlichkeit für Ihr Geschäftsvorhaben? Einen gut frequentierten und etablierten Gewebe-Standort in Bergkamen? Eine repräsentative moderne Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront?
Dann ist dieses Gewerbe-Mietangebot genau das Richtige für Sie!
Flexibilität
Dank der großen Ausstellungsfläche bietet Ihnen diese Gewebeeinheit eine hohe Flexibilität in der Gestaltung und Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Repräsentativ
Die lange Schaufensterfront bietet Ihnen genug Raum. Sowohl Ihre Produktpräsentation als auch Ihre Werbebanner finden hier Platz.
Flexibilität
Dank der großen Ausstellungsfläche bietet Ihnen diese Gewebeeinheit eine hohe Flexibilität in der Gestaltung und Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Repräsentativ
Die lange Schaufensterfront bietet Ihnen genug Raum. Sowohl Ihre Produktpräsentation als auch Ihre Werbebanner finden hier Platz.
Ideen gestalten - Ideen Umsetzen
Potential
Die Lage und Ausstattung der Gewerbeeinheit bietet ein breites Portfolio an Nutzungsmöglichkeiten.
Koordination
Die Räumlichkeiten im BackOffice Bereich ermöglichen Ihnen genug Platz und Strukturfreiheit. Individuell angepasst an Ihr Vorhaben.
Potential
Die Lage und Ausstattung der Gewerbeeinheit bietet ein breites Portfolio an Nutzungsmöglichkeiten.
Koordination
Die Räumlichkeiten im BackOffice Bereich ermöglichen Ihnen genug Platz und Strukturfreiheit. Individuell angepasst an Ihr Vorhaben.
Kurz zusammengefasst
Angeboten wir Ihnen eine knapp 346 m² große Gewerbeeinheit in Bergkamen Mitte. Derzeit liegt die Nettokaltmiete bei 1.300,00 € zzgl. Nebenkosten. Diese belaufen sich aktuell auf 725,00 € monatlicher Vorauszahlung. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, somit 3.900,00 €. Das Angebot ist für Sie provisionsfrei und ab sofort Verfügbar. Es wird ein*e Nachmieter*in gesucht.
Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Überblick
Eckdaten für Sie zusammengefasst- Für Sie provisionsfrei
- 1.300,00 € Kaltmiete zzgl. NK
- 346m² Mietfläche
- derzeitige Nutzung Ausstellung/Büro
- 3 Stellplätze
- ab sofort verfügbar
- 59192 Bergkamen Mitte
- Landwehrstr. 22
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr 1948
- Ausstellungsdatum17.09.2018
- Ausweis gültig bis 17.09.2028
- Energieklasse H
- Energieträger Gas
- Primärenergiebedarf 373,8 kWh (m²*a)
Raum für Handwerk & Kreativität
Das Angebot ist für Sie provisionsfrei und ab sofort Verfügbar. Es wird ein*e Nachmieter*in gesucht. Die Gewerbeeinheit bietet neben einem derzeit als Ausstellungs- und Präsentationsbereich genutzten großen Ausstellungsraum, diverse Lagerräume sowie einen geräumigen BackOffice Bereich. Der BackOffice Bereich ist in mehrere Büros aufgeteilt und bietet somit genügend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter*innen. Im Verkaufsraum wurde ein modernes und ansprechendes Kunden-WC realisiert. Ein weiteres WC befindet sich im BackOffice Bereich neben der Küche, Einbauküche ist vorhanden. Zudem stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die in der oben angegebenen Quadratmeterzahl nicht berücksichtigt wurden. Derzeit werden diese sowohl als Archiv und zur Erweiterung des Lagers genutzt. Eine kleine Werkstatt ist ebenso im Keller vorhanden. Ideale Voraussetzung für eine handwerkliche oder kreative Geschäftsidee.
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Ihr Standort
Das Objekt befindet sich in der Nordrhein-westfälischen kreisangehörigen mittleren Stadt Bergkamen. Verwaltungsmäßig gehört die Stadt zum Kreis Unna im Regierungsbezirk Arnsberg sowie zum Landschaftsverband Westfalen-Lippe und zum Regionalverband Ruhr. Bergkamen hat ca. 50.000 Einwohner. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage in Bergkamen an einer sehr frequentierten Hauptstraße. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. In 5 min Autofahrt ist die Autobahn 2 und Autobahn 1 zu erreichen. Bergkamen liegt am bekannten Kamener Kreuz. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gewerbeeinheiten sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.
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schematischer Grundriss
Dieser Grundriss dient der Orientierung und ist nicht Maßstabgetreu.
Haftungsausschluss
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Klemmer Immobilien (Einzelunternehmen) übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Mietvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Mietobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!
Sonstiges
Die Eigentümer*innen sind an einem langen Mietverhältnis auf Augenhöhe interessiert. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nur bearbeitet werden kann, wenn vollständige Kontaktdaten vorliegen:
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Anschrift
Telefonnummer/Mobilnummer
E-Mail Adresse
