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Reihenmittelhaus mit Apartment und Garage

Exposé BM-KH-246316

Haus kaufen Bergkamen Larissa Klemmer Immobilien

Ich freue mich Ihnen folgendes Immobilienobjekt vorstellen zu können:

Reihenmittelhaus nebst Apartment und Garage in Bergkamen Mitte derzeit vermietet

Provisionsfrei

Kaufpreis 285.000 €

Mehr Informationen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bergkamen Mitte! Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie sich wünschen können – viel Platz für die gesamte Familie, eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie ein Garten zum Verweilen. Derzeit vermietet, ist diese Immobilie eine ideale Investition oder zukünftige Heimstätte für Ihre Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca.120m², inkl. Apartment, sowie die Nutzfläche von ca. 72m² bieten ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, eine große Küche sowie das Wohnzimmer. In der oberen Etage befindet sich das Hauptbad sowie 3 Schlafzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang, wird jedoch derzeit nicht separat vermietet. Inwieweit es autark vermietbar ist, empfiehlt sich, dies vorab rechtlich abklären zu lassen. Hier befindet sich ein Raum mit Empore nebst kleinem Bad. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe, ca. 1 min entfernt vom Objekt.

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Überblick

Eckdaten für Sie zusammengefasst
  • ca. 120 m² Wohnfläche; ca. 72m² Nutzfläche
  • Kaufgrundstücke: insgesamt 270,37 m²
  • Garage
  • 59192 Bergkamen
  • Energiebedarfsausweis
  • Heizung von 2005
  • Baujahr 1978
  • Ausweis gültig bis 07.03.2034
  • Energieklasse G
  • Energieträger Heizöl
  • Endenergiebedarf 243,05 kWh (m²*a)
  • derzeit vermietet

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage des Ortsteils Bergkamen-Mitte! Das Grundstück besticht durch seine ideale Lage inmitten einer ruhigen Wohngegend, überwiegend umgeben von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Ob Sportvereine, Parks oder Spielplätze - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

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Haftungsausschluss

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Immobilienangebot haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!

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Larissa Klemmer
Landwehrstr.101
59192 Bergkamen
Tel: 02307/9244 932
Mobil: 0176/976 949 04