
Ihr Traumhäuschen in Oberaden wartet auf Sie!
Exposé BO-RM-241110
Ich freue mich Ihnen folgendes Immobilienobjekt vorstellen zu können:
Das angebotene Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Garage auf einem 283 m² großen Kaufgrundstück.
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer*innen: provisionsfrei
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Ich freue mich sehr, Ihnen dieses charmante und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Etagen, vereint dieses Haus modernen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente. Die hellen, großzügig gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten auf dem 283 m² großen Kaufgrundstück. Die große Terrasse bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Loungebereich oder als Outdoor-Küche, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Dank der elektrischen Markise sind Sie dabei beinahe wetterunabhängig und können auch bei leichtem Regen entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee anbietet, und eine Garage, die über die Parallelstraße zugänglich ist, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Vorzügen dieses Hauses begeistern!
Überblick
Eckdaten für Sie zusammengefasst-
provisionsfrei
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ca. 106 m² Wohnfläche
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Garage
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nach Absprache
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59192 Bergkamen
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Energiebedarfsausweis
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Heizung von 1997
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Baujahr 1955
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Ausweis gültig bis 06.10.2034
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Energieklasse H
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Energieträger Gas
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Endenergiebedarf 558,88 kWh (m²*a)
jetzt online besichtigen
Lage
Bergkamen-Oberaden: Historischer Stadtteil mit Charme und Lebensqualität Oberaden ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Bergkamen im Kreis Unna und zeichnet sich durch seine reiche Geschichte und hohe Lebensqualität aus. Mit etwa 11.000 Einwohnern verbindet Oberaden ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl städtisches Leben als auch ländlichen Charme bietet. Römische Geschichte und Archäologie Oberaden ist besonders bekannt für seine römische Vergangenheit. Hier befand sich einst eines der größten römischen Militärlager nördlich der Alpen, das sogenannte Römerlager Oberaden. Archäologische Funde und Ausgrabungen belegen die Bedeutung des Ortes als wichtigen strategischen Punkt während der römischen Feldzüge in Germanien. Das Römermuseum in Oberaden bietet interessante Einblicke in diese historische Epoche und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Geschichtsinteressierte. Naturnahe Umgebung und Freizeitmöglichkeiten Umgeben von Grünflächen und Wäldern bietet Oberaden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Beversee sowie der Römerpark Oberaden laden zu Spaziergängen, Radtouren und zum Entspannen in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Sportvereine und Freizeitangebote, wie Tennisplätze, Fußballvereine und Fitnessstudios. Familienfreundliches Wohnen und gute Infrastruktur Oberaden punktet mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus sorgt eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm und Unna. Kulturelles Leben und Veranstaltungen Das kulturelle Leben in Oberaden wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste geprägt. Besonders beliebt ist das jährliche Stadtfest in Bergkamen, bei dem auch Oberaden mit einem bunten Programm vertreten ist. Daneben gibt es kleinere, lokal organisierte Events, die den Zusammenhalt im Stadtteil fördern und Oberaden zu einem lebendigen Wohnort machen.

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Haftungsausschluss
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Immobilienangebot haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!
