Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Exposé BO_MFJ_0427

Kaufpreis 1.000.000,00 €

Provision für Käufer*innen: Die Courtage i.H.v. 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ich freue mich Ihnen folgendes Renditeobjekt präsentieren zu können:

 

Das angebotene Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten und umfasst zudem ein großzügiges Grundstück, 4 Stellplätze sowie 8 Garagen.

 

Die beliebte Wohnlage, die Eigenschaften der Immobilie sowie die ggf. möglichen Ausbauressourcen bieten optimale Voraussetzungen für ein solides, langfristiges Investment.

Potenzial erkennen

Derzeit sind in dem akktraktiven Mehrfamilienhaus in Bergkamen Oberarden 5 von 8 Wohneinheiten vermietet. Der Leerstand ist durch die Veräußerung begründet und kann sofort auf Wunsch zeitnah nach Veräußerung vermietet oder selbst genutzt werden. Eine Vermietung durch Klemmer Immobilien ist auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten im Service inkludiert, jedoch nicht für Sie bindend. Ein 1458m² großes Grundstück mit derzeit 8 Garagen und 4 Stellplätzen rundet das Angebot ab. Diese sind überwiegend autark von den bestehenden Mietverträgen vermietet. Drei Garagen werden derzeit vom Eigentümer genutzt und nach Verkauf zur Weitervermietung zeitnah geräumt.

Immobilienvermittlung Bergkamen

Potenzial ausschöpfen

Das Grundstück bietet grundlegend aufgrund der Größe und Beschaffenheit weitere Ausbaumöglichkeiten. Denkbar wäre hier ein Ausbau der Garageneinheiten oder ggf. ein weiteres Objekt, auch ein Ausbau des Dachgeschosses in eine weitere große Wohneinheit oder zwei kleine Wohneinheiten ist eine Überlegung wert. (hier liegen jedoch keinerlei Informationen seitens der Stadt bzgl. der Ausbaumöglichkeiten und Umsetzbarkeiten vor und ist somit nicht in der Berechnung des Kaufpreises berücksichtigt worden und/oder Teil des Immobilienangebots) Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Bergkamen Oberarden. Die umliegende Infrastruktur bietet Mieter*innen ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- sowie Sportaktivitäten. Die tägliche Versorgung ist fußläufig erreichbar. Grundschulen, Kindergärten, Pflegeeinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Immobilienvermittlung Bergkamen

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Derzeit sind in dem akktraktiven Mehrfamilienhaus in Bergkamen Oberarden 5 von 8 Wohneinheiten vermietet. Der Leerstand ist durch die Veräußerung begründet und kann sofort auf Wunsch zeitnah nach Veräußerung vermietet oder selbst genutzt werden. Eine Vermietung durch Klemmer Immobilien ist auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten im Service inkludiert, jedoch nicht für Sie bindend. Ein 1458m² großes Grundstück mit derzeit 8 Garagen und 4 Stellplätzen rundet das Angebot ab. Diese sind überwiegend autark von den bestehenden Mietverträgen vermietet. Drei Garagen werden derzeit vom Eigentümer genutzt und nach Verkauf zur Weitervermietung zeitnah geräumt.

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Das Grundstück bietet grundlegend aufgrund der Größe und Beschaffenheit weitere Ausbaumöglichkeiten. Denkbar wäre hier ein Ausbau der Garageneinheiten oder ggf. ein weiteres Objekt, auch ein Ausbau des Dachgeschosses in eine weitere große Wohneinheit oder zwei kleine Wohneinheiten ist eine Überlegung wert. (hier liegen jedoch keinerlei Informationen seitens der Stadt bzgl. der Ausbaumöglichkeiten und Umsetzbarkeiten vor und ist somit nicht in der Berechnung des Kaufpreises berücksichtigt worden und/oder Teil des Immobilienangebots) Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Bergkamen Oberarden. Die umliegende Infrastruktur bietet Mieter*innen ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- sowie Sportaktivitäten. Die tägliche Versorgung ist fußläufig erreichbar. Grundschulen, Kindergärten, Pflegeeinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Mehr Informationen

Das Objekt

Das um 1959 gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten, regelmäßig gewarteten und instandgehaltenen Zustand. Derzeit liegt die durchschnittliche Kaltmiete bei knapp 6,00 € zzgl. Garagenmieteinnahmen. Eine für die Vermarktung freistehende Wohneinheit kann via 360° Rundgang online auf klemmer-immo.de besichtigt werden. deutlichen Anstieg der Nettokaltmiete.

immobilien bergkamen

Besichtigung

Die Eigentümer*innen wünschen einen diskreten Verkauf. Desweiteren werden Besichtigungstermine nur mit vorherigem Nachweis einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung vereinbart.

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Das Objekt

Das um 1959 gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten, regelmäßig gewarteten und instandgehaltenen Zustand. Derzeit liegt die durchschnittliche Kaltmiete bei knapp 6,00 € zzgl. Garagenmieteinnahmen. Eine für die Vermarktung freistehende Wohneinheit kann via 360° Rundgang online auf klemmer-immo.de besichtigt werden.

Besichtigung

Die Eigentümer*innen wünschen einen diskreten Verkauf. Desweiteren werden Besichtigungstermine nur mit vorherigem Nachweis einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung vereinbart.

Online Besichtigung

Eine für die Vermarktung freistehende Wohneinheit kann via 360° Rundgang online besichtigt werden.

Überblick

Eckdaten für Sie zusammengefasst
  • 5,95 % Käuferprosivion
  • ca. 520 m² Wohnfläche
  • 8 Garagen
  • 4 Stellplätze
  • ab sofort verfügbar
  • 59192 Bergkamen Oberarden
  • Energieverbrauchsausweis
  • Heizungsaustausch von 2018 wurde nicht im gültigen Energieausweis berücksichtigt
  • Baujahr 1959
  • Ausstellungsdatum 20.01.2015
  • Ausweis gültig bis 19.01.2025
  • Energieklasse F
  • Energieträger Gas
  • Endenergiebedarf 188 kWh (m²*a)

Ihr Standort

Das Objekt befindet sich in der Nordrhein-westfälischen kreisangehörigen mittleren Stadt Bergkamen. Verwaltungsmäßig gehört die Stadt zum Kreis Unna im Regierungsbezirk Arnsberg sowie zum Landschaftsverband Westfalen-Lippe und zum Regionalverband Ruhr. Bergkamen hat ca. 50.000 Einwohner. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage in Bergkamen an einer sehr frequentierten Hauptstraße. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. In 5 min Autofahrt ist die Autobahn 2 und Autobahn 1 zu erreichen. Bergkamen liegt am bekannten Kamener Kreuz. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gewerbeeinheiten sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.

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Haftungsausschluss

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Klemmer Immobilien (Einzelunternehmen) übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Renditeobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!

Immobiliencoach Immobilienmaklerin Bergkamen

Sonstiges

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