Wohneigentum als Kapitalanlage

Exposé BW_ET_28420

Ich freue mich Ihnen folgendes Kaufangebot präsentieren zu können:

Eine derzeit vermietete 2,5-Zi-Eigentumswohnung mit 48 m² in Bergkamen Weddinghofen. Die Kapitalanlage liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon sowie über ein Kellerabteil. Der Kaufpreis liegt bei 69.000 € VB zzgl. Provision 3,57% inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei erfolgreichem notariellem Kaufvertragsabschluss. Das Hausgeld liegt monatl. bei 240€ inkl. Instandhaltungsrücklage.

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Ausstattung

Die 2,5 Zimmer Etagenwohnung liegt in einem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über 48m² Wohnfläche mit Balkon und einem Kellerabteil. Die 2,5 Zimmer sind gut aufgeteilt, sodass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist freundlich, hell und ansprechend gefliest. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet und dank der vorbildlichen Pflege des derzeitigen Mieters in einem schönen und sauberen Zustand.

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Wohnzimmer mit Balkon

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Eigentumswohnung in Bergkamen Weddinghofen

Sauber und gepflegt

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Tageslichtbad mit Dusche

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Kurz zusammengefasst

Die Kapitalanlage ist derzeit vermietet und erzielt eine monatl. Nettokaltmiete von 330,00 €. Die Jahresnettomiete beträgt 3.960€ p.a. Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Überblick

Eckdaten für Sie zusammengefasst
  • zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • 69.000,00 € VB
  • 48m² Wohnfläche
  • Kapitalanlage, NKM 3.960 € p.a.
  • langfristig vermietet
  • 59192 Bergkamen
  • Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr 1964
  • Ausstellungsdatum 09.11.2018
  • Ausweis gültig bis 08.11.2028
  • Energieklasse C
  • Energieträger Gas
  • Endenergiebedarf 98,1 kWh (m²*a)
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Die Eigentümergemeinschaft hat einen Verwalter bestellt. Weitere Unterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Nutzen Sie den online Rundgang für einen ersten Eindruck. Bitte haben Sie Verständnis, dass vor Ort Besichtigungen nur mit Nachweis einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden.

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Ihr Standort

Das Objekt befindet sich in der Nordrhein-westfälischen kreisangehörigen mittleren Stadt Bergkamen. Verwaltungsmäßig gehört die Stadt zum Kreis Unna im Regierungsbezirk Arnsberg sowie zum Landschaftsverband Westfalen-Lippe und zum Regionalverband Ruhr. Bergkamen hat ca. 50.000 Einwohner.

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Dieser Grundriss dient der Orientierung und ist nicht Maßstabgetreu.

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Haftungsausschluss

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Klemmer Immobilien (Einzelunternehmen) übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Verkaufsobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!

Sonstiges

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