Zechenhäuschen in Dortmund Wickede sucht Handwerker für den letzten Schliff

Exposé DW-RM-241604

Ich freue mich Ihnen folgendes Immobilienobjekt vorstellen zu können:

Das angebotene Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Garage auf einem 283 m² großen Kaufgrundstück.

Kaufpreis 235.000,00 €

Provision für Käufer*innen: Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Das 1923 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage ermöglicht bequemes Parken direkt auf dem Grundstück. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss vereint Wohnen, Essen und Küche. Ein Pelletofen sorgt für gemütliche Atmosphäre. Zudem gibt es ein Gäste-WC, welches derzeit zudem als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Dachgeschoss wird derzeit als Gästezimmer sowie als Abstellraum genutzt. Das Haus ist mit einer neuen Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller. Mit kreativer Renovierung wird dieses Zechenhaus zu einem einzigartigen Juwel mit historischem Charme und modernem Komfort.

Überblick

Eckdaten für Sie zusammengefasst
  • 3,57 % Käuferprosivion
  • ca. 95 m² Wohnfläche
  • Garage
  • ab sofort verfügbar
  • 44319 Dortmund
  • Energieverbrauchsausweis
  • Heizung von 2009
  • Baujahr 1923
  • Ausweis gültig bis 12.10.2024
  • Energieklasse B
  • Energieträger Pelletheizung/ Kamin
  • Endenergiebedarf 66,10 kWh (m²*a)

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Lage

Dortmund-Wickede ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Dortmund. Bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, bietet Wickede eine attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Dank der zentralen Lage des Objektes können Sie die öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell erreichen und sind in ca. 20 Min mit der S -Bahn in der Dortmunder City. In Wickede befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Flughafen Dortmund sowie zu Autobahnen macht Wickede auch für Pendler und Reisende besonders interessant. Dank der zentralen Lage des Objektes können Sie die öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell erreichen und sind in ca. 20 Min mit der S -Bahn in der Dortmunder City. Nahelegende Kindergärten und Grundschulen sind auch für die Kleinen gut zu Fuß zu erreichen. Diverse Weiterführende Schulen sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.

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Haftungsausschluss

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Immobilienangebot haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!

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