Diese Immobilie ist verkauft

Reihenbungalow in beliebter Lage von Münster Handorf

Exposé MH_BG_7086.1

Ich freue mich Ihnen folgendes Kaufangebot präsentieren zu können:

Dieser gepflegte Reihenendbungalow liegt im beliebten Münster Handorf auf einem 394m² großen Kaufgrundstück. Gleichzeitig umfasst das Angebot eine Garage auf einem separaten Kaufgrundstück vom 22m², die Sie bequem von Ihrem Grundstück aus erreichen können. Der Verkaufspreis liegt bei 580.000,00 € zzgl. 3,57% Provision (inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.)

Ansprechende Liegenschaft, ideal für Familien

Außenansicht

Rot verklinkerter Flachdachbungalow aus dem Jahre 1970. Überdachter Außenbereich mit Abstellraum.

Familienfreundlich

Hier spielt sich das Leben ab: Ob gemeinsam Essen, die Hausaufgaben machen, mit Freunden beisammen sitzen oder die Kinder während des Kochens im Garten beobachten. Der offene Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Familienablauf.

Ideen gestalten - Ideen Umsetzen

Träume verwirklichen

Ob Hochbeet oder Trampolin. Der eingezäunte Garten bietet so manchen Wünschen ausreichend Platz, um verwirklicht zu werden. Die einladende Terrrasse wartet breits auf Sie, Ihren Sonnenstuhl und dem passenden Glas Wein. Auch ein imposanter Grill findet hier bestimmt ein neues Plätzchen.

genießen Sie Gestaltungsfreiheit

Zwei Schlafzimmer sind Ihnen zu wenig? Das große Hauptschlafzimmer lässt sich wunderbar in zwei Räume teilen ohne auf Kompfort zu verzichten. Sie träumen zudem von einem begehbaren Kleiderschrank? Auch das ist Dank des Grundrisses gut umsetzbar.

genießen Sie Gestaltungsfreiheit

Zwei Schlafzimmer sind Ihnen zu wenig? Das große Hauptschlafzimmer lässt sich wunderbar in zwei Räume teilen ohne auf Kompfort zu verzichten. Sie träumen zudem von einem begehbaren Kleiderschrank? Auch das ist Dank des Grundrisses gut umsetzbar.

Träume verwirklichen

Ob Hochbeet oder Trampolin. Der eingezäunte Garten bietet so manchen Wünschen ausreichend Platz, um verwirklicht zu werden. Die einladende Terrrasse wartet breits auf Sie, Ihren Sonnenstuhl und dem passenden Glas Wein. Auch ein imposanter Grill findet hier bestimmt ein neues Plätzchen.

Träume verwirklichen

Ob Hochbeet oder Trampolin. Der eingezäunte Garten bietet so manchen Wünschen ausreichend Platz, um verwirklicht zu werden. Die einladende Terrrasse wartet breits auf Sie, Ihren Sonnenstuhl und dem passenden Glas Wein. Auch ein imposanter Grill findet hier bestimmt ein neues Plätzchen.

genießen Sie Gestaltungsfreiheit

Zwei Schlafzimmer sind Ihnen zu wenig? Das große Hauptschlafzimmer lässt sich wunderbar in zwei Räume teilen ohne auf Kompfort zu verzichten. Sie träumen zudem von einem begehbaren Kleiderschrank? Auch das ist Dank des Grundrisses gut umsetzbar.

Beschreibung, das erwartet Sie

Über einen überdachten Außenbereich gelangen Sie in den freundlich gefliesten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste WC, in den Essbereich sowie in den Keller. Vom Esszimmer gelangen Sie zum einen ins helle, gut geschnittene Wohnzimmer (mit Echtholzparkett), zum anderen in die Küche sowie in den Flur. Über den Flur erreichen Sie die Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Hier dürfen Sie sich über eine bodengleiche Dusche und einen großzügigen Wannenbereich freuen. Der gepflegte Keller (Deckenhöhe 2,32m) ist mit Heizkörpern ausgestattet. Die damalige Öl-Heizung wurde 2015 durch eine Gasbrenntechnik (Buderus) mit Warmwasserspeicher ausgetauscht. Die letzte Wartung erfolgte im Oktober 2021. Die Öl- Behälter wurden im gleichen Zuge (2015) fachmännisch entfernt. Instandhaltungsmaßnahmen sowie anderweitige Arbeiten wurden stets fachmännisch durchgeführt. Diverse Rechnungen liegen vor. Durchweg ist der Reihenendbungalow in einem gepflegten Zustand und kann auf Wunsch direkt oder nach einer Renovierung bezogen werden. Teilweise mit Echtholzparket versehen, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wurden die ursprünglichen Fenster bereits ausgetauscht. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage mit separatem Kaufgrundstück 22m² sowie zwei Miteigentumsanteile an zwei weiteren Flurstücken. Über eine Tür in Ihrem Garten können Sie direkt in die Garage gehen. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss. Sie finden in der Garage eine Gartenpumpe, um Ihren Garten in den trocknen Sommermonaten ausreichend gießen zu können. Abgerundet wird das Objektangebot mit einer großen Terrasse, einer elektrischen Markise, einem Mähroboter, einem niedlichen Gartenhaus sowie einem Abstellraum (Eingangsbereich). Hier stehen Ihre Entsorgungstonnen sowie Ihre Fahrräder trocken und geschützt. Nähere und weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Beschreibung, das erwartet Sie

Über einen überdachten Außenbereich gelangen Sie in den freundlich gefliesten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste WC, in den Essbereich sowie in den Keller. Vom Esszimmer gelangen Sie zum einen ins helle, gut geschnittene Wohnzimmer (mit Echtholzparkett), zum anderen in die Küche sowie in den Flur. Über den Flur erreichen Sie die Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Hier dürfen Sie sich über eine bodengleiche Dusche und einen großzügigen Wannenbereich freuen. Der gepflegte Keller (Deckenhöhe 2,32m) ist mit Heizkörpern ausgestattet. Die damalige Öl-Heizung wurde 2015 durch eine Gasbrenntechnik (Buderus) mit Warmwasserspeicher ausgetauscht. Die letzte Wartung erfolgte im Oktober 2021. Die Öl- Behälter wurden im gleichen Zuge (2015) fachmännisch entfernt. Instandhaltungsmaßnahmen sowie anderweitige Arbeiten wurden stets fachmännisch durchgeführt. Diverse Rechnungen liegen vor. Durchweg ist der Reihenendbungalow in einem gepflegten Zustand und kann auf Wunsch direkt oder nach einer Renovierung bezogen werden. Teilweise mit Echtholzparket versehen, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wurden die ursprünglichen Fenster bereits ausgetauscht. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage mit separatem Kaufgrundstück 22m² sowie zwei Miteigentumsanteile an zwei weiteren Flurstücken. Über eine Tür in Ihrem Garten können Sie direkt in die Garage gehen. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss. Sie finden in der Garage eine Gartenpumpe, um Ihren Garten in den trocknen Sommermonaten ausreichend gießen zu können. Abgerundet wird das Objektangebot mit einer großen Terrasse, einer elektrischen Markise, einem Mähroboter, einem niedlichen Gartenhaus sowie einem Abstellraum (Eingangsbereich). Hier stehen Ihre Entsorgungstonnen sowie Ihre Fahrräder trocken und geschützt. Nähere und weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Potenzial

Sie lieben Sport oder haben ein anderes interessantes Hobby, das Sie zu Hause gerne umsetzen möchten? Der beheizte Keller bietet die perfekte Grundlage für einen persönlichen Fitness-Raum. Oder träumen Sie doch lieber von einem Werkraum?

Auszeit nehmen

Das überaus geräumige Bad bietet genügend Platz für entspannte Badeeinheiten.

Kurz zusammengefasst

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage mit separatem Kaufgrundstück 22m² sowie zwei Miteigentumsanteile an zwei weiteren Flurstücken. Über eine Tür in Ihrem Garten können Sie direkt in die Garage gehen. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss. Sie finden in der Garage eine Gartenpumpe, um Ihren Garten in den trocknen Sommermonaten ausreichend gießen zu können. Abgerundet wird das Objektangebot mit einer großen Terrasse, einer elektrischen Markise, einem Mähroboter, einem niedlichen Gartenhaus sowie einem Abstellraum (Eingangsbereich). Hier stehen Ihre Entsorgungstonnen sowie Ihre Fahrräder trocken und geschützt. Nähere und weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Überblick

Eckdaten für Sie zusammengefasst
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
  • 580.000,00 €
  • 110 m² Wohnfläche
  • 116m² Nutzfläche
  • Garage
  • Nach Absprache verfügbar
  • 48157 Münster
  • begehrte Lage
  • Energiebedarfsausweis
  • Baujahr 1970
  • Ausstellungsdatum 23.12.2021
  • Ausweis gültig bis 23.12.2031
  • Energieklasse F
  • Energieträger Gas
  • Endenergiebedarf 183 kWh (m²*a)

Ihr Standort

Handorf ist ein beliebtes Ausflugsziel. Gerade Radfahrer schätzen die Route über die Schleuse, Dingstiege und durch den Boniburger Wald. Diverse Cafés sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Stadtkern. Handorf ist durch seine vielfältigen Sporteinrichtungen, seine Nähe zum Westfälischen Pferdezentrum, den Reit- und Fahrverein und der Westfälischen Reit- und Fahrschule bekannt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken liegen in der Nähe.

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Handorf ist ein beliebtes Ausflugsziel. Gerade Radfahrer schätzen die Route über die Schleuse, Dingstiege und durch den Boniburger Wald. Diverse Cafés sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Stadtkern. Handorf ist durch seine vielfältigen Sporteinrichtungen, seine Nähe zum Westfälischen Pferdezentrum, den Reit- und Fahrverein und der Westfälischen Reit- und Fahrschule bekannt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken liegen in der Nähe.

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schematischer Grundriss

Dieser Grundriss dient der Orientierung und ist nicht Maßstabgetreu.

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Haftungsausschluss

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Klemmer Immobilien (Einzelunternehmen) übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!

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Als besonderen Service biete ich meinen Käufer*innen nach Vertragsabschluss die Möglichkeit der kostenlosen Nutzung des Umzugsanhängers von Klemmer Immobilien. Mehr Informationen sowie die Nutzungsbedingungen erhalten Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nur bearbeitet werden kann, wenn vollständige Kontaktdaten vorliegen:
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