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2-ZI-Dachgeschosswohnung in Castrop-Rauxel

Exposé WH-FS-244507

Ich freue mich Ihnen folgendes Immobilienobjekt vorstellen zu können:

Helle, gemütliche Dachgeschosswohnung auf 46m² mit Kellerabteil

 

Kaltmiete 320,00 € zzgl. 100,00 € NK inkl. Heizung

Mehr Informationen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Castrop-Rauxel im Stadtteil Schwerin.

Diese schöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit. Sie erstreckt sich über ca. 46 Quadratmeter und verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie einem Kellerabteil. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal um nach einem stressigen Arbeitstag den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für erholsame Nächte. Ein großer Kleiderschrank findet hier ausreichend Platz ohne, dass das Zimmer gleich gedrungen oder beengt wirkt. Die Küchenzeile kann nicht übernommen werden, diese möchte die Mieterin gerne mitnehmen. Hier können Sie Ihren Küchentraum wahrwerden lassen und diese nach Ihrem Geschmack einrichten.

Die Wohnung wirkt großzügig und einladend. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Waschküche im Keller des Wohnhauses steht den 6 Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Derzeit wird das Objekt umfassend von außen saniert. Somit werden Sie zum Zeitpunkt der Übergabe, bereits in ein frisch verputztes und gestrichenes Haus einziehen können.

Die Monatsmiete beträgt 320,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Warmwasser und Heizung. (Berechnet für 1 Person) Eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten (max. aufgeteilt auf drei Raten) ist zu hinterlegen, alternativ kann eine Kautionsversicherungspolice hinterlegt werden.

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre. Durch die Außensanierung wird das Objekt zeitnah repräsentativ in neuem Kleid erstrahlen. Derzeit sind keine Kinder im Haus vorhanden, sodass auch ein möglicher Schichtdienst, in Ruhe auskuriert werden kann. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne. Bedenken Sie bitte, dass die Wohnung für maximal 2 Personen ausgelegt ist. Haustiere können nach Absprache gehalten werden.

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Überblick

Eckdaten für Sie zusammengefasst
  • ca. 46 m² Wohnfläche
  • 01.10.2024
  • 44577 Castrop-Rauxel
  • Energieverbrauchsausweis
  • Heizung von 1995
  • Baujahr 1915
  • Ausweis gültig bis 07.08.2032
  • Energieklasse G
  • Energieträger Gas
  • Endenergiebedarf 203,6 kWh (m²*a)

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Schwerin, Castrop-Rauxel. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete.

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Haftungsausschluss

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Immobilienangebot haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!

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