3-ZI-Erdgeschosswohnung in Recklinghausen Hillerheide

Exposé WH-RH-242205

Immobilienangebot Recklinghausen Klemmer Immobilien

Ich freue mich Ihnen folgendes Immobilienobjekt vorstellen zu können:

Helle, freundliche Erdgeschosswohnung in Recklinghausen Hillerheide mit großem Balkon

Kaltmiete 590,00 € zzgl. 225,00 € NK

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer Stadtwohnung mit grüner Umgebung verbinden möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur A2. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 79 Quadratmeter und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit etwa 25 Quadratmetern, welches viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet, sowie 2 Schlafzimmern mit ansprechender Größe für erholsame Nächte. Das helle, moderne Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die optional von den derzeitigen Mietern für 1.800,00 € VB erworben werden kann. Ein weiteres Plus für Komfort und Wohnqualität. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage für einen Aufpreis von 55 € pro Monat (separater Mietvertrag) anzumieten. Die Garage befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Die Wohnung bietet außerdem die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens, ideal für Familien mit Kindern oder für gesellige Grillabende im Sommer. Eine Waschküche im Keller des Wohnhauses steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Monatsmiete beträgt 590,00 € zzgl. 225,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Warmwasser und Heizung. (Berechnet für 2 Personen) Eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten (max. aufgeteilt auf drei Raten) ist zu hinterlegen, alternativ kann eine Kautionsversicherungspolice hinterlegt werden. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen großen Balkon, Gemeinschaftsgartennutzung und optional eine hochwertige Einbauküche und/oder Garage. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne. Bedenken Sie bitte, dass die Wohnung für maximal 5 Personen ausgelegt ist.

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Überblick

Eckdaten für Sie zusammengefasst
  • ca. 79 m² Wohnfläche
  • Garage optional verfügbar
  • 01.08.2024
  • 45659 Recklinghausen
  • Energieverbrauchsausweis
  • Heizung von 2000
  • Baujahr 1974
  • Ausweis gültig bis 14.04.2024; ein neuer Ausweis ist beantragt und folgt in Kürze
  • Energieklasse B
  • Energieträger Gas
  • Endenergiebedarf 173 kWh (m²*a)

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Recklinghausen-Hillerheide. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete.

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Haftungsausschluss

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümer*in bzw. Verkäufer*in/ Auftraggeber*in der Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Immobilienangebot haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!

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