ID: DW_MV_118
Mietangebot
Ich freue mich Ihnen folgendes Mietangebot präsentieren zu können:
Zentral in Dortmund Wickede wartet die knapp 54m² Dachgeschosswohnung auf neue zuverlässige Mieter*innen.
Die zentrale Lage bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistern, kleine Cafés zum entspannen an.
370 €
Kaltmiete zzgl. 120 € NK inkl. Heizkostenpauschale
54 m²
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
mit Dusche
1
großes Wohnzimmer
44319
zentrale Lage
370 €
Kaltmiete zzgl. 120 € NK inkl. Heizkostenpauschale
54 m²
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer mit Dusche
1
großes Wohnzimmer
44319
zentrale Lage
Basisdaten
Die angebotene Dachgeschosswohnung umfasst ca. 54 m² Wohnfläche nebst Abstellraum auf gleicher Etage. Die Nettokaltmiete beträgt 370,00 € zzgl. Nebenkosten und Heizkostenvorauszahlung. Die Nebenkostenpauschale liegt bei einem ein Personenhaushalt monatlich bei 120,00 €. Die Heizkosten werden über den Verbauch erfasst. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Kautionsvereinbarung liegt bei 3 Monatskaltmieten: insgesamt bei 1.110,00 €. Ratenzahlung möglich nach Vereinbarung.
Eine Kautionsversicherungsbürgschaftspolice wird alternaitv akzeptiert.
Verfügbar ab 01.09.2021
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, einem modernen Tageslichtbad, einem geräumigen Flur und einer Küche. Der Flur, sowie das große Wohnzimmer sind durchgängig mit Laminat ausgelegt. Das dezent in weiß und schwarz gehaltene Tageslichtbad verfügt über eine sehr geräumige Dusche. Ein Abstellraum auf gleicher Ebene rundet das Mietangebot ab.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und liegt etwas abgelegen von Hellweg. Um hohe Nebenkosten zu vermeiden, wird die Gebäudereinigung sowie die Außenpflege von der Mietergemeinschaft turnusmäßig übernommen.
Die Struktur im Haus ist ruhig, harmonisch und freundlich.
Hautiere sind nach Absprache willkommen.
Grundriss
schematischer Grundriss, nicht maßstabgetreu
Lage
Der Ortsteil Wickede liegt am östlichen Rand von Dortmund.
Das „Wickeder Dörfchen“ bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Fachärzten. Diverse Dienstleister, Freizeitangebote und das gute Verkehrsnetz runden das Angebot ab. Eine S-Bahn, Straßenbahn U 43 und auch die nahe gelegenen Bundes- oder Autobahnen macht Dortmund Wickede attraktiv für Pendler. Obwohl der Dortmunder Flughafen nur ein paar Autominuten entfernt ist, wird man nicht durch Fluggeräusche gestört. Unmittelbar angrenzend liegt das Naturschutzgebiet Wickeder Ostholz, welches sowohl für Spaziergänge, Familienradtouren als auch zum Jogging einlädt. Es gibt drei Grundschulen und städtische sowie private Kindergärten in direkter Nachbarschaft.
Herzlich willkommen in der virtuellen Besichtigung!
Erdgas
Heizungsanlage
E
136,43 kWh (m²*a)
Endenergiebedarf
1963
Baujahr
Verbrauch
Art des Ausweises
08.08.2028
Energieausweis gültig bis
Warmwasser
Durchlauferhitzer
Erdgas
Heizungsanlage
E
136,43 kWh (m²*a)
Endenergiebedarf
1963
Baujahr
Verbrauch
Art des Ausweises
08.08.2028
Energieausweis gültig bis
Warmwasser
Durchlauferhitzer
Mieter*innen Service
Eine neues Mietverhältnis beginnt am Besten auf Augenhöhe. Damit wir uns (Vermieter*innen/Maklerin und pot. Mieter*in) kennenlernen, stellen wir Ihnen vor einem Besichtigungstermin, eine Mieterselbstauskunft als Download bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei abzeichnen eines Mietvertragsabschlusses zum Schutz der Vermieter*innen eine Schufaauskuft eingeholt wird. Hier fallen selbstverständlich keine zusätzlichen Kosten für Sie an. Die Kosten übernimmt Klemmer Immobilien für Sie.
Den Umzug in die neue Wohnung können wir Ihnen nicht abnehmen. Jedoch mit dem Klemmer Immobilien Umzugsanhänger und dem passenden Umzugsleitfaden erleichtern. Gerne besprechen wir bei der Übergabeplanung den verfügbaren Ausleihtermin ab. Selbstverständlich ist dieser Service kostenlos für meine Kund*innen.
Sonstiges
Abschläge für Strom werden direkt mit dem Energieversorger und dem/der Mieter*in nach Verbauch abgerechnet.
Die aktuelle Hausordnung und den gültigen Energieausweis können Sie bei der Besichtigung einsehen.
Die Eigentümer*innen sind an einem langen Mietverhältnis auf Augenhöhe interessiert.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nur bearbeitet werden kann, wenn vollständige Kontaktdaten vorliegen:
Vor-und Nachname
Anschrift
Telefonnummer/Mobilnummer
E-Mail Adresse
Haftungsausschluss
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation.
Allein der Mietvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Der Mietvertrag wird mit einer GmbH und Co.KG geschlossen.
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Mietobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Innenbesichtigungstermin!
