Mehrfamilienhaus in Dortmund Kaiserbrunnen
DM-MF-250710
Dortmund

Ein Stück Stadtgeschichte als Kapitalanlage

Kaufpreis 390.000 €
Mehrfamilienhaus in Dortmund Kaiserbrunnen

Wohnfläche 261 m²

Baujahr 1896

Grundstücksgröße 233 m²

Eckdaten der Immobilie

  • Status : Reserviert
  • Kennung : DM-MF-250710
  • Objektart : Investment
  • Baujahr : 1896
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  • Anzahl Bäder : 3
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  • Wohnfläche ca. : 261 m²
  • Grundstücksfläche ca. : 233 m²
  • Nutzfläche ca. : 50m²
  • Gäste WC : 1

Kosten

  • Kaufpreis : 390.000 €
  • Käuferprovision : Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Energieausweis der Immobilie

  • Energieausweis : Bedarfsausweis
  • Klasse : H
  • Energieträger : Gas
  • Endenergiewert : 272,84kWh (a*m²)
  • gültig bis : 10.08.2035

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Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten und historisch geprägten Stadtteil rund um den Kaiserbrunnen in Dortmund-Mitte. Die Lage verbindet zentrales, urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und besonderem Ruhrgebietscharme. Kirche, Kindergarten, Grundschule, Sportliche Aktivitäten sind fußläufig erreichbar. Der Kaiserbrunnen gilt als markanter Orientierungspunkt in Dortmunds Stadtbild und verleiht dem Viertel eine eigene Identität. Umgeben von gepflegter Altbausubstanz, kleinen Handwerksbetrieben und inhabergeführtem Einzelhandel entsteht hier eine authentische, lebendige Atmosphäre – ein Quartier mit Charakter, fernab anonymer Neubauten. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Die fußläufige Nähe zu Gastronomie, Nahversorgung und öffentlichem Nahverkehr macht den Standort attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem Teil von Dortmund und die hohe Identifikation der Anwohnerschaft mit ihrem Quartier machen diese Lage zu einer soliden und zugleich zukunftsorientierten Investition.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

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