Diese Immobilie liegt in Dortmund-Lücklemberg, einem der gefragten Stadtteile im Süden der Stadt – ideal für Singles und Paare, die naturnah leben und gleichzeitig urban angebunden sein möchten. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B54 erreichen Sie in wenigen Minuten die Dortmunder Innenstadt, die A45 bietet schnellen Anschluss in alle Richtungen. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, profitiert von der Stadtbahnlinie U49, die Lücklemberg direkt mit dem Zentrum und dem Hauptbahnhof verbindet. Auch mehrere Buslinien sorgen für flexible Mobilität im Alltag. Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Lebensqualität. Cafés, kleine Läden und grüne Spazierwege liegen in direkter Nähe – ideal für alle, die Freizeit und Erholung schätzen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Kurz gesagt: Diese Lage bietet die perfekte Balance für Menschen mit aktivem Lebensstil – zentral, ruhig und gut vernetzt.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die Immobilienmaklerin ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
