Haus kaufen Immobilie Bergkamen 2025
BO-EH-240803
Bergkamen

Energetisch Saniert – Traumlage mit Wintergarten und Vielseitigem Wohnkonzept

Kaufpreis 898.000 VB €
Haus kaufen Immobilie Bergkamen 2025

Wohnfläche 221 m²

Baujahr 1974

Grundstücksgröße 616 m²

Eckdaten der Immobilie

  • Status : Angebot
  • Kennung : BO-EH-240803
  • Objektart : Häuser
  • Baujahr : 1974
  • Anzahl Zimmer : 7
  • Anzahl Bäder : 3
  • Anzahl Schlafzimmer :6
  • Anzahl Stellplatz : 4
  • Wohnfläche ca. : 221 m²
  • Grundstücksfläche ca. : 616 m²
  • Nutzfläche ca. : 181m²
  • Gäste WC : 1

Kosten

  • Kaufpreis : 898.000 VB €
  • Käuferprovision : Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis der Immobilie

  • Energieausweis : Bedarfsausweis
  • Klasse : B
  • Energieträger : Gas
  • Endenergiewert : 60,20kWh (a*m²)
  • gültig bis : 24.08.2034

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Lage

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Oberaden, einer der attraktivsten Lagen von Bergkamen. Oberaden zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur aus, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Verkehrsanbindung: Oberaden bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar, sodass die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm und Unna in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Bergkamen und die umliegenden Gemeinden bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Im Ortskern von Oberaden finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Fachgeschäften, die den Charme des Stadtteils unterstreichen. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bildung und Betreuung: Für Familien bietet Oberaden eine hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch das Bildungs- und Kulturangebot in Bergkamen ist vielfältig und gut erreichbar.

Sonstiges

Sauna, Wohnmobilcarport, 4 Garagen, Wallbox

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