Haus kaufen Immobilie Bergkamen 2025
BO-EH-240803
Bergkamen

Begehrte Wohnlage trifft modernes Energiekonzept – exklusives Einfamilienhaus provisionsfrei für Käufer

Kaufpreis 629.000 € €
Haus kaufen Immobilie Bergkamen 2025

Wohnfläche 221 m²

Baujahr 1974

Grundstücksgröße 616 m²

Eckdaten der Immobilie

  • Status : Angebot
  • Kennung : BO-EH-240803
  • Objektart : Häuser
  • Baujahr : 1974
  • Anzahl Zimmer : 7
  • Anzahl Bäder : 3
  • Anzahl Schlafzimmer :6
  • Anzahl Stellplatz : 4
  • Wohnfläche ca. : 221 m²
  • Grundstücksfläche ca. : 616 m²
  • Nutzfläche ca. : 181m²
  • Gäste WC : 1

Kosten

  • Kaufpreis : 629.000 € €
  • Käuferprovision : Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die Immobilienmaklerin ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis der Immobilie

  • Energieausweis : Bedarfsausweis
  • Klasse : B
  • Energieträger : Gas
  • Endenergiewert : 60,20kWh (a*m²)
  • gültig bis : 24.08.2034

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Lage

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Oberaden, einer der attraktivsten Lagen von Bergkamen. Oberaden zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur aus, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Verkehrsanbindung: Oberaden bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar, sodass die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm und Unna in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Bergkamen und die umliegenden Gemeinden bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Im Ortskern von Oberaden finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Fachgeschäften, die den Charme des Stadtteils unterstreichen. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bildung und Betreuung: Für Familien bietet Oberaden eine hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch das Bildungs- und Kulturangebot in Bergkamen ist vielfältig und gut erreichbar.

Sonstiges

Sauna, Wohnmobilcarport, 4 Garagen, Wallbox

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