Immobilienangebot Herrenhaus in Lünen Makler in Bergkamen
LM-MF-250708
Lünen

Flexibilität trifft auf Beständigkeit- geben Sie ihrer Idee ein Zuhause

Kaufpreis 620.000 €
Immobilienangebot Herrenhaus in Lünen Makler in Bergkamen

Wohnfläche 255 m²

Baujahr 1899

Grundstücksgröße 2081 m²

Eckdaten der Immobilie

  • Status : Angebot
  • Kennung : LM-MF-250708
  • Objektart : Häuser
  • Baujahr : 1899
  • Anzahl Zimmer : 10
  • Anzahl Bäder : 3
  • Anzahl Schlafzimmer :7
  • Anzahl Stellplatz : 6
  • Wohnfläche ca. : 255 m²
  • Grundstücksfläche ca. : 2081 m²
  • Nutzfläche ca. : 155m²
  •  

Kosten

  • Kaufpreis : 620.000 €
  • Käuferprovision : Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis der Immobilie

  • Energieausweis : Bedarfsausweis
  • Klasse : H
  • Energieträger : Heizöl
  • Endenergiewert : 302,98kWh (a*m²)
  • gültig bis : 05.08.2035

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Lage

Im südlichen Stadtgebiet von Lünen, im beliebten Ortsteil Gahmen, verbindet sich ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Hier wohnen Sie naturnah, umgeben von Feldern, Wiesen und dem Gahmener Wald – und erreichen dennoch in wenigen Minuten die Innenstadt von Lünen sowie die Metropole Dortmund. Gahmen zeichnet sich durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter aus. Der Ort vermittelt das Gefühl eines kleinen Dorfes mit nachbarschaftlicher Verbundenheit – eingebettet in eine Umgebung, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen einlädt. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten des Anwesens, der mit seinem alten Baumbestand und dem Brunnen das Gefühl vermittelt, mitten im Grünen zu leben – bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Dank der Lage im Mischgebiet sind hier sowohl privates Wohnen als auch gewerbliche Nutzung denkbar – ideal für Freiberufler, Selbstständige oder kreative Lebensentwürfe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ob mit dem Auto über die nahegelegene B236 und A2, mit dem Bus oder der Bahn – Sie bleiben flexibel und mobil. Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung oder sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

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