Erdgeschosswohnung zu verkaufen Bergkamen mit Balkon
BM-EG-257031
Bergkamen

Ihre Investition in die Zukunft – Für Paare, Familien o. Kapitalanlage

Kaufpreis 105.000 €
Erdgeschosswohnung zu verkaufen Bergkamen mit Balkon

Wohnfläche 64 m²

Baujahr 1961

Eckdaten der Immobilie

  • Status : Vermarktet
  • Kennung : BM-EG-257031
  • Objektart : Wohnungen
  • Baujahr : 1961
  • Anzahl Zimmer : 3
  • Anzahl Bäder : 1
  • Anzahl Schlafzimmer :2
  • Anzahl Stellplatz : 1
  • Wohnfläche ca. : 64 m²
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Kosten

  • Kaufpreis : 105.000 €
  • Käuferprovision : Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die Immobilienmaklerin ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis der Immobilie

  • Energieausweis : Energieverbrauchsausweis
  • Klasse : E
  • Energieträger : leichtes Heizöl
  • Endenergiewert : 135kWh (a*m²)
  • gültig bis : 07.05.2028

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Lage

Bergkamen-Mitte: Das Herzstück der Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten Bergkamen-Mitte ist der zentrale Stadtteil der Stadt Bergkamen im Kreis Unna und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und soziale Zentrum der Region. Mit seiner Mischung aus moderner Infrastruktur, urbanem Leben und attraktiven Wohnmöglichkeiten ist Bergkamen-Mitte sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt. Zentral und gut angebunden Bergkamen-Mitte ist ideal für Menschen, die zentral leben möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A2 sowie die gut ausgebauten Busverbindungen ist der Stadtteil hervorragend an die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm und Kamen angebunden. Auch der Flughafen Dortmund ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Einkaufs- und Versorgungszentrum Der Stadtteil Bergkamen-Mitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum „City-Wohnpark“ und viele Einzelhändler, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zusätzlich finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Die Fußgängerzone lädt mit ihren Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Bildungs- und Freizeitangebote Für Familien ist Bergkamen-Mitte besonders attraktiv, da hier verschiedene Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen vorhanden sind. Das Schulzentrum in Bergkamen-Mitte bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Das Bergkamener Stadtmuseum, das moderne „studio theater“ sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad „Freizeitbad Bergkamen“ sorgen für Unterhaltung und Bewegung. Für Naturliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe Grünflächen und Parks, die zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Kultur und Veranstaltungen Kulturell ist Bergkamen-Mitte ein wichtiger Knotenpunkt der Stadt. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Bergkamener Stadtfest und verschiedene kulturelle Events bringen Leben in den Stadtteil. Das Kulturzentrum „sohle 1“, das auch als Treffpunkt für Künstler und Kulturbegeisterte dient, bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Musik und Kunstausstellungen. Wohnqualität und Entwicklung Bergkamen-Mitte bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten – von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Bau- und Modernisierungsprojekte durchgeführt, die das Wohnumfeld weiter verbessern und den Stadtteil für neue Bewohner noch attraktiver machen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung.

Sonstiges

Der Wechsel von Heizöl auf Fernwärme soll zeitnah erfolgen

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