Haus günstig in Bergkamen kaufen ohne Maklerkosten
KI-BK-10271
Bergkamen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus ohne Käuferprovision – ideal für Paare & Best Ager

Kaufpreis 198.000 €
Haus günstig in Bergkamen kaufen ohne Maklerkosten

Wohnfläche 102 m²

Baujahr 1960

Grundstücksgröße 741 m²

Eckdaten der Immobilie

  • Status : Angebot
  • Kennung : KI-BK-10271
  • Objektart : Häuser
  • Baujahr : 1960
  • Anzahl Zimmer : 2
  • Anzahl Bäder : 1
  • Anzahl Schlafzimmer :1
  • Anzahl Stellplatz : 3
  • Wohnfläche ca. : 102 m²
  • Grundstücksfläche ca. : 741 m²
  •  
  • Gäste WC : 1

Kosten

  • Kaufpreis : 198.000 €
  • Käuferprovision : Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die Immobilienmaklerin ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis der Immobilie

  • Energieausweis : Bedarfsausweis
  • Klasse : H
  • Energieträger : Gas
  • Endenergiewert : 256,03kWh (a*m²)
  • gültig bis : 12.12.2035

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Lage

Bergkamen-Mitte ist das zentrale Viertel der Stadt Bergkamen, die im nordrhein-westfälischen Kreis Unna liegt. Die Stadt entstand in den 1960er Jahren durch den Zusammenschluss mehrerer kleinerer Gemeinden und hat sich seitdem zu einer modernen Stadt entwickelt. Bergkamen-Mitte bildet das urbane Zentrum, in dem das gesellschaftliche und kulturelle Leben der Stadt gebündelt ist. In der Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Pflegeeinrichtungen, Kindergärten und Ärzte. Bergkamen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna. Die Stadt liegt im östlichen Ruhrgebiet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Hamm und Dortmund. Aufgrund seiner Lage im Ballungsraum liegt Bergkamen inmitten eines dichten und leistungsfähigen Straßen- und Verkehrsnetzes. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen (Unternehmen: VKU) in die umliegenden Städte. Bergkamen verfügt über einen Busbahnhof. Der nächstmögliche Bahnhof befindet sich in Kamen. Bergkamen liegt nördlich der Lippe, einem Nebenfluss des Rheins, der die Region durchquert. Bergkamen verfügt über einen Jachthafen, die Marina Rünthe. Die Autobahn A1 und A2, sowie die B61 und B233 sind schnell erreichbar und bieten hervorragende Anbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. In den Arbeitsabläufen in meinem Büro kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

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