diskrete Vermarktung Larissa Klemmer Immobilien
KI-BK-10268
Dortmund

traditionsreiche Geschäftsadresse sucht neue Eigentümer

Kaufpreis VB 550.000 €
diskrete Vermarktung Larissa Klemmer Immobilien

Baujahr 1969

Grundstücksgröße 1043 m²

Eckdaten der Immobilie

  • Status : Angebot
  • Kennung : KI-BK-10268
  • Objektart : Gewerbe
  • Baujahr : 1969
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  • Anzahl Stellplatz : 6
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  • Grundstücksfläche ca. : 1043 m²
  • Nutzfläche ca. : 580,9m²
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Kosten

  • Kaufpreis : VB 550.000 €
  • Käuferprovision : Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Energieausweis der Immobilie

  • Energieausweis : Bedarfsausweis- Gewerbe
  • Klasse : nicht angegeben
  • Energieträger : Gas
  • Endenergiewert : 306kWh (a*m²)
  • gültig bis : 28.03.2028

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Lage

Lagebeschreibung – Dortmund-Brackel Das Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Brackel, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohn- und Gewerbegebiet im Dortmunder Osten. Brackel verfügt über eine vollständige städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen, Ärzten sowie einer sehr guten ÖPNV-Anbindung. Das Grundstück liegt an einer Straße, die zu den prägenden Achsen des Stadtteils zählt. Sie verbindet Wohnbereiche, Nahversorgungsangebote und lokale Gewerbebetriebe und profitiert dadurch von einer konstanten Frequenz. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege, gute Sichtbarkeit und eine hohe Erreichbarkeit aus – sowohl für Kundschaft aus dem Quartier als auch für Besucherinnen aus den angrenzenden Stadtteilen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. In den Arbeitsabläufen in meinem Büro kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Wie wirkt sich das aktuelle Marktgeschehen konkret auf meine Immobilie aus? Was ist meine Immobilie heute wert? 

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