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Leistungen, die besonders Ihre
Privatsphäre & Zeit schützen
Der Schutz Ihrer Privatsphäre und der Eingriff in Ihren Tagesablauf ist während der Vermarktung besonders zu berücksichtigen. Hier greifen moderne Marketingmaßnahmen, die Einhaltung der Datenschutzgrundverordnung und der Einsatz spezieller Kameras sowie Software ineinander.
Servicequalität spricht für Ihren Erfolg
Beratung für eine optimierte Verkaufspreiserzielung
Organisation und Beschaffung aller erforderlichen Objektunterlagen
Verkaufsfördernde Vermarktung auf Basis einer Zielgruppenanalyse
Individuell angepasstes Marketing
Schwerpunktvermarktung von Bestandsimmobilien mit Handwerkerpotential
Ganzheitlicher Service mit regionalen Handwerkern und Dienstleistern
Hausmeistertätigkeiten können bei Bedarf zugebucht werden, wir kümmern uns auf Wunsch um die Umsetzung von Präsentationsoptimierungen
Leistungsübersicht für die Verkausabwicklung mit klassischem Vermittlungsauftrag
Damit Sie wissen, was Sie erwartet und worauf Sie sich verlassen können...
- Objektaufnahme
- Strategie
- Exposé
- Besichtigung
- Verhandlung
- Abschlussbetreuung
Zeitpunkt- /Marktanalyse
Bestandsaufnahme
Beratungsgespräch
Wohnflächenberechnung
Kaufpreiseinschätzung
Umfangreiches Analysegespräch nach Marktpreiseinschätzung
Fotodokumentation des Bestandes für die Marktpreiseinschätzung
Zielgruppenfindung
Marketing
Secret sale
lokal
social media
online
Homepage
facebook page
VIP Interessenten
Fotoshooting
360° Fotoshooting
animierte 3 D Fotos für social media
2 D Grundriss
3D Grundriss
animierter Grundriss
personalisierter 3 D Grundriss
Videoaufnahmen
Aufbearbeitung
Bildbearbeitung
schnellle, persönliche Bearbeitung der Kundenanfragen
Vorbereitung
Check up
Optimierung
Selektion der Interessenten
kein Besichtigungstourismus
nur ausgewählte " echte Kaufinteressenten"
Durchführung
Protokollierung
print handout
Online
360° Rundgang
Live
Auf Wunsch: Open house
geprüfter Kaufinteressent
Beratung zur finalen Verkaufsverhandlung
Vertragsentwurf
Vorbereitung Notartermin
Anwesenheit
Abschlussdokumentation
Betreuung nach dem Notartermin
Protokollierung vor Kaufpreiszahlung
Übergabe des Objektes
Protokollierung der Übergabe
Abschlussgespräch
Auch nach einem erfolgreichen Abschluss, bin ich weiter für Sie da.
Ein klassischer Vermittlungsauftrag beinhaltet eine Vergütung auf Provisionsbasis, hier zahlen Käufer und Verkäufer je faire 1,78% Maklerprovision.
Machen wir es großartig, indem wir das Potenzial Ihrer Immobilie voll ausschöpfen!
Durchschnittlich
10% durch Objektoptimierung
Bestandsimmobilien bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten um oft schon mit wenig Aufwand und Kosteneinsatz die Immobilie attraktiver auf dem Markt zu präsentieren. Damit Sie das Potenzial Ihrer Immobilie voll ausschöpfen, biete ich Ihnen den Service der Objektoptimierung an.
Ein Grund mehr auf Kompetenz zu setzten.
Marktwert ermitteln
Ob Sie den aktuellen Marktpreis wissen möchten oder planen Ihre Immobilie zu veräußern. Ich mache Ihnen ein individuelles Angebot! Nutzen Sie die Möglichkeit, kostenlos und unverbindlich Ihre Immobilie einschätzen zu lassen, inklusive Beratungsgespräch und Objektbegehung.
exklusiv betreut & vermarktet
Makleralleinauftrag
Meine Motivation ist eine hohe Zuverlässigkeit zudem eine intensive Pflege der Interessentenkontakte sowie ein vertrauensvoller und respektvoller Umgang mit Ihren Vermarktungswünschen. Ihre persönlichen Daten, die zudem anvertrauten Dokumente und Angaben müssen mit großer Sorgfalt geschützt werden. Das funktioniert in meinen Augen nur auf Augenhöhe mit allen Vertragspartner*innen. Ein Makleralleinauftrag steht für eine verlässliche Aussage, einen kompetenten Ansprechpartner und zugleich für eine wünschenswerte Betreuung. Eine intensive Einarbeitung mit dem zu veräußernden Objekt ist verkaufs- und verhandlungsrelevant. Dies umfasst zudem einen vertrauensvollen Internetauftritt, die damit verbundene Preisvorstellung und entsprechend keine Angst vor Mehrfachprovisionsansprüchen. Auch die Gefahr der Mimimierung von Schadensersatzansprüchen unterstreichen die professionelle Vermarktung und Akzeptanz Ihrer Immobilie sowohl in Internetportalen als auch in sozialen Netzwerken.
Als Verkäufer*innen und Käufer*innen müssen Sie sich auf die Aussagen der Makler*in verlassen können. Dazu gehört die Beantwortung der Fragen vor, während und nach einer Besichtigung. Die effektive Zusammenarbeit mit Finanzberater*innen, die Unterstützung der Zusammenstellung der Kaufvertragsrelevanten Unterlagen für den Notar und eine entsprechende Protokollierung des Eigentümerüberganges sind weitere Punkte in einer Vermarktung welche einen konkreten Ansprechpartner benötigen. Schützen Sie Ihre Immobilie vor einer Massenanpreisung im Netz und den damit erweckten Eindruck, eine Ramschimmobilie verkaufen zu wollen. Authentizität des Angebots in das Urvertrauen eines soliden Immobilienangebots. Es spiegelt Ihre Kompetenz und den verdienten Wert Ihrer Immobiilie wieder.
Sie merken, es gibt viele Punkte, die für einen Makleralleinauftrag sprechen und gegen eine Beauftragung vieler Makler ohne konkreten Vermittlungsauftrag. Aus diesem Grunde erlaube ich mir mit einem Makleralleinauftrag für Sie tätig zu werden und mit Ihnen zusammen zielorientiert zu arbeiten.
Aber keine Angst, Sie geben nicht Ihre Entscheidungsfreiheit ab. Sie können weiterhin als Aufraggeber selber tätig werden, Interessenten selektieren und nur Sie allein können eine Reservierung aussprechen.
Wenn Sie mehr zum Thema erfahren möchten, kontaktieren Sie mich unverbindlich und ich mache Ihnen ein Angebot.
360° Service
Handwerker & Dienstleister aus unserer Region unterstützen Sie bei der Umsetzung von Optimierungsvorschlägen oder Reparaturen.
Mit unverbindlichen Kostenvoranschlägen sowie einer fachmännischen Beratung erleichtern Sie direkt zum Einen die Kalkulation für Ihre Finanzierung als auch die Umsetzung Ihres Vorhabens.
Sie benötigen eine professionelle Innenreinigung, eine Entsorgung von Altlasten und darüber hinaus einen Partner für die Landschaftspflege? Auch hier können Sie von meinem Netzwerk profitieren.
Weitere Bereiche, in denen Sie auf kompetente und erfahrene Dienstleister aus der Region vertrauen können:
Rechtberatung
Versicherungen
Umzugsservice
Finanzberatung
Gutachten
Steuerberater
Besichtigung schnell & unkompliziert
Nutzen Sie Onlinebesichtigungen und sparen Sie sich Ihre wertvolle Zeit für wirklich wichtige Interessenten. Sie können als Privatverkäufer bis zu 70% der Besichtigungen einsparen. Auch Käufer sparen dadurch eine Vielzahl an Stunden, Stress und Nerven.
Diesen Service können Sie auch bequem bei Ihrer Vermietung nutzen. Weniger Besichtigungen für Sie und Ihren aktuellen Mieter. Effektiver einen Mieter finden ohne ständige Terminabsprachen und Fahrerei zum Objekt. Wie finden Sie das?
Ihre Immobilie online Bewerten
Nutzen Sie für eine grobe Marktpreiseinschätzung das Online Bewertungsformular.
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oder Rückruf-termin vereinbaren:
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