Ihre Immobilienbewertung für Bergkamen & Umgebung
Fordern Sie unverbindlich Ihre Immobilienbewertung an und erhalten Sie eine solide Einschätzung über Ihren Immobilienwert. Sie möchten zudem wissen, ob jetzt ein günstiger Verkaufszeitpunkt wäre oder haben Fragen zur Entwicklung am regionalen Immobilienmarkt? Dann lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Fragen Rund um das Thema Immobilienbewertung sprechen.
Realistische Einschätzung - unverbindlich - Aussagekräftig
Warum die Immobilienbewertung durch einen lokalen Makler die beste Wahl für Sie ist
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist einer der wichtigsten Schritte, wenn Sie den bestmöglichen Preis erzielen möchten. Doch warum ist eine kostenlose Online Bewertung nicht mit einer kostenlosen vor Ort Bewertung vergleichbar? Ganz einfach, weil der online Rechner keine spezifischen Individualitäten kennt. Somit kennt der Rechner weder Sie, den Zustand Ihrer Immobilie, noch wertrelevante, besondere Eigenschaften die den Wert Ihrer Immobilie signifikant beeinflussen können. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps, wie Sie Ihren persönlichen Immobilienwert steigern können und Empfehlungen worauf Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie besonders achten sollten. Kontaktieren Sie mich, wird Ihre Bewertung von mir höchstpersönlich durchgeführt und Ihre Daten und Angaben werden von mir in Ihrem Interesse transparent geprüft und verarbeitet.
Schließlich geht es um Ihr Vermögen
Die Grenzen der Online-Bewertung
Vertrauen Sie auf Fachkompetenz statt nur auf Online-Vergleiche
Sie können das Internet nutzen, um Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufsangeboten zu vergleichen. Dennoch ist jede Immobilie einzigartig und unterscheidet sich durch viele Faktoren: die Lage, das Baujahr, die Grundstücksgröße und die Wohnfläche. Zusätzlich spielen Zustand, Modernisierungen, Eintragungen im Grundbuch und viele weitere Aspekte eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung.
Verlassen Sie sich nicht ausschließlich auf Online-Preise, da diese oft von Angebotspreisen und nicht von tatsächlichen Verkaufsfällen abgeleitet sind. Emotionale Faktoren, aktuelle Nachfrage und individuelle Anforderungen beeinflussen die Kaufpreisfindung erheblich. Lassen Sie sich nicht von hohen Preisen im Internet blenden und prüfen Sie sorgfältig, wie diese Preise berechnet wurden.
Vertrauen Sie auf die Expertise von Fachleuten, die alle relevanten Faktoren berücksichtigen und eine fundierte, realistische Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen können.
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Bei mir sind Sie und Ihre Immobilie in guten Händen
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FAQ
Immobilienbewertung
Die Beauftragung zur Ermittlung Ihres Immobilienwertes ist ein enormer Vertrauensvorschuss, den Sie als Eigentümer mir als Maklerin entgegenbringen. Diese Wertschätzung verdient ein aussagekräftiges und hochwertiges Ergebnis, mit dem Sie im Anschluß arbeiten und entscheiden können.
Ich analysiere die wertbildenden Faktoren und erstelle eine fundierte Immobilienkurzbewertung, die Ihnen als Grundlage für den optimalen Verkaufspreis dient. Der große Unterschied? Ich erstelle Ihre Auswertung höchstpersönlich, manuell und mit großer Sorgfalt. Je mehr Informationen Sie mir mitteilen, umso genauer erhalten Sie Ihre Auswertung. Zudem erhalten Sie im Anschluss ein Auswertungsgespräch, wo ich Ihre Fragen umfänglich zu Ihrer individuellen Auswertung beantworte. So erhalten Sie nicht nur einen möglichen Verkaufswert Ihrer Immobilie, sondern zudem Informationen, wie dieser zustande kommt.
Nehmen Sie mit mir Kontakt auf und wir vereinbaren einen unverbindlichen Termin an Ihrem Objekt, welches Sie bewertet haben möchten. Wir führen eine Objektbesichtigung durch und Sie erhalten eine Checkliste von Informationen, die ich benötige, um den Wert ermitteln zu können. Nach eingehender Prüfung und Berechnung erhalten Sie Ihre Auswertung innerhalb weniger Tage.
Das ist sehr gut nachvollziehbar. Schnell spricht es sich herum und noch bevor Sie final entschieden haben, ob oder wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, entsteht Buschfunk. Aus diesem Grund verzichte ich explizit auf Außenwerbung. Ich komme diskret zu Ihnen.
Nein, ich komme nicht zu Ihnen um Ihr Mobiliar oder die Wohnsituation zu bewerten. Ich benötige, wenn möglich, Zugang zu allen Räumen, Nebenräumen, Keller und Dachgeschoss (inkl. Spitzboden). Innenraumaufnahmen, die ich erstelle sind nur! für die Bewertung bestimmt und werden nicht veröffentlicht oder an Dritte weitergeleitet.
Das ist grundsätzlich umproblematisch. Teilen Sie mir die Informationen mit, die Sie haben oder wissen. Sofern wichtige Informationen fehlen, unterstütze ich Sie, diese zu beschaffen. Nutzen Sie die Bewertung zudem um Ihre geerbte Immobilie besser kennenzulernen.
Ich benötige den Zugang zum Objekt. Sie als EigentümerIn müssen nicht zwangsläufig anwesend sein. Eine Vertrauensperson oder bei Vermietung, die MieterIn reichen vor Ort aus um die Begehung durchführen zu können. Bei ausgeräumten Leerstand ist es möglich, dass Sie mir die Schlüssel vorab hinterlegen oder zusenden. Bei Leerstand mit Hausstand (Mobiliar, Inventar) behalte ich mir vor, einen Zeugen als Begleitung mitzunehmen. Sie können stets auf Wunsch bei der Begehung via Facetime oder über Teams live teilnehmen.
Die Bewertung ist unverbindlich und kostenlos und nur für Sie bestimmt. Das Ergebnis erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Werktage nach Eingang aller benötigen Unterlagen und durchgeführter Objektbegehung per Post in gebundener Form zugesandt.
Nein. Als zertifizierte Sachverständige für Immobilien- und Grundstückswesen und erstelle Ihnen auf Wunsch gerne die entsprechenden Gutachten. Die benötigte Voraussetzung für die Anerkennung der Gutachten mittels Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 liegt vor.
Das ist selbstverständlich möglich. Eine Immobilienbewertung kann auch ohne eine Verkaufsabsicht vorgenommen werden.
Ich gehe an jeder Stelle sorgsam mit Ihren Daten um und folge den gesetzlichen Vorgaben.
