Ich habe bereits Interessenten und wünsche mir Unterstützung bei der Abwicklung
Verkaufsabwicklung
Sie haben bereits Interessenten und möchte die Abwicklung einem Profi überlassen? Dann ist die Verkaufsabwicklung genau das richtige für Sie!
Sie haben die Käufer, ich erledige alles andere für Sie. Sie müssen sich weder um fehlende Dokumente noch um die Vertragsgestaltung oder Übergabe kümmern.
Vertragsabwicklung in Bergkamen und Umgebung
Sie verdienen den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie
Ob Sie Ihre Eigentumswohnung an Ihren Mieter, Ihr Haus an die Tochter der Nachbarin oder an ein Familienmitglied verkaufen möchten. Die Kaufpreisfindung
gestaltet sich bei einer persönlichen Beziehung meißt schwierig. Welcher Kaufpreis ist angemessen? Wie kommuniziere ich meine Anforderungen ohne das die persönliche Beziehung leidet? Wie soll ich mit Einwänden umgehen? Genau hier greift die Vertragsabwicklung. Sie verkaufen weiterhin privat, die Abwicklung erfolgt, wenn Sie Ihren Käufer bereits gefunden haben und nur an Ihren Kunden, diskret und umkompliziert.
Umfangreiche Ermittlung Ihres Immobilienwerts
Zunächst erhalten Sie nicht irgendeinen Wert, sondern eine qualitativ hochwertige und nachvollziehbare Berechnung Ihres Immobilienwerts. Diese Bewertung erfolgt im Umfang von ca. 25-30 Seiten in Form eines Immobilienkurzgutachtens.
Kaufpreisfindung mit Ihren bestehenden Interessenten
Ich kümmere mich um alle relevanten Unterlagen, ggf. um eine Besichtigung des Objektes sowie um die Kaufpreisverhandlung. Übernehme die Vertragsausgestaltung, bin Ansprechpartnerin für Ihre Käufer und dessen FinanzberaterIn und begleite Sie zum Notar. Im Anschluss sorge ich für eine saubere und sichere Übergabe.
Und wenn der Interessent doch nicht kaufen möchte?
Keine Sorge, auch dafür habe ich einen Lösungsweg für Sie. Sollte sich herausstellen, dass der Interessent doch nicht kaufen möchte oder Sie sich nicht einig werden, können wir den Vertrag entsprechend an die Situation anpassen.
Meine Leistungen für Ihre erfolgreiche Vertragsabwicklung
Leistungen im Überlick
Hier finden Sie einen groben Überblick über meine Leistungen und Antworten auf häufig gestellte Fragen. Gerne erstelle ich Ihnen ein persönlich auf Sie zugeschnittenes Angebot, individuell angepasst an Ihre Bedürfnisse.
Ich bewerte alle wertbildenden Faktoren wie Größe, Lage und Zustand Ihrer Immobilie mit Blick auf die aktuelle Marktsituation sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Sie erhalten eine schriftliche Berechnung in Form einer hochwertigen Immobilienkurzbewertung mit dem Wert Ihrer Immobilie sowie einem empholenden Angebotspreis.
Um den Verkauf Ihrer Immobilie durchführen zu können, benötigen Sie alle wichtigen Unterlagen. Hierbei ist unerheblich ob Ihnen der Käufer bekannt ist oder nicht. Die Beschaffung aller wertrelevanten und verkaufsrelevanten Unterlagen bleibt unerlässlich. Ich kümmer mich um die Beschaffung aller benötigen Unterlagen, damit Sie entspannt in die Beurkundung gehen können.
Auch wenn den Käufern Ihre Immobilie bekannt ist, benötigt Ihr Käufer ein aussagekräftiges Exposé für die Bank. Die Finanzberater kennen Ihr Objekt nicht und benötigen entsprechende Auskünfte, Objektfotos und Unterlagen, um Ihr Objekt finanzieren zu können. Das Exposé dient hier nicht als Verkaufsschild für Interessenten sondern als Verkaufsschild für die Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ein lokales Netzwerk aus Kunden, Bauträgerfimen, Finanzberatern, Unternehmern, Architekten, Gutachtern, Anwälten, Steuerberatern, Notaren, Journalisten und Handwerkern unterschiedlichster Gewerke ermöglicht es mir, für jedes Objekt die passende Unterstützung zu finden. Ich behandel meine Kontakte stets diskret und mit höchster Sorgfalt.
Dank meiner Erfahrung im Einkauf und Verkauf von Immobilien schaffe ich es auch unterschiedlichste Anliegen meiner Kunden erfolgreich zu vereinen. Auf meine hohe Weiterempfehlung und sich wiederholende Zusammenarbeit mit Bestandskunden, bin ich sehr stolz.
Egal ob Sie verkaufen oder kaufen möchten: Auch bei der Vertragsabwicklung liegt mir eine ausführliche Beratung sehr am Herzen. Ich bin während der Abwicklung Ihre Ansprechpartnerin und begleite Sie bis zur Schlüsselübergabe und Objektübergabe. Doch auch darüber hinaus lasse ich Sie nicht im Stich. Sie können stets mit mir Kontakt aufnehmen und Ihre Fraggen rund um das Thema Immobilien stellen.
Mein mir hört die Vermarktung nicht mit dem Notartermin auf. Selbstverständlich begleite ich Sie zu Ihrem Notartermin und kümmere mich im Anschluss um die sichere Übergabe Ihrer Immobilie. Sie und Ihre Kunden profitieren zudem von meinem Umzugs-Anhänger-Service, der Vermittlung von lokalen Handwerkern und Hausverwaltungen. Durch meine langjährige Erfahrung in der Sanierung von Bestandsobjekten erhalten meine Kunden zudem eine zusätzliche Unterstützung und Beratung, wenn es um Fragen und Lösungsansätze für kleine Reparaturen oder große Sanierungsmaßnahmen geht.
Nicht jeder Immobilienverkauf kann per se reibungslos verlaufen. Gerade wenn die Basis der Entscheider bereits konflikbehaftet ist oder die Abhängigkeit des Immobilienverkaufs von Dritten mitbestimmt wird. Diese Gegebenheiten wie Erbengemeinschaften, Erbbaurechte, Scheidung oder anderweitige Herausforderungen benötigen viel Fingerspitzengefühl. Deshalb ist mir eine objektive, neutrale Arbeitsweise und gleichgestellte Kommunikation mit allen Beteiligten sehr wichtig. Auch für Ihre Herausforderungen finden wir gemeinsam einen Fahrplan, um Ihren Immobilienverkauf voranzubringen oder erfolgreich zum Abschluss zubringen. Auch bei einer Vertragsabwicklung können besondere Herausforderungen auftreten, denen ich mich gerne stelle.
Hohe Vermarktungskosten, Marketingmaßnahmen und zeitintensive Besichtigungen finden nicht statt. Dadurch sparen Sie und Ihre Käufer einen Großteil der Maklerkosten. Der individuelle Umfang der Verkaufsabwicklung bestimmt die Höhe der Kosten. Hier werden Faktoren wie eine Abwicklung mit Erbbaurecht oder die Art der Immobilie wie Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus berücksichtigt. Sie erhalten ein unverbindliches auf Ihren Vermarktungsprozess angepasstes Angebot.
Ich werde von meinem Auftraggeber oder von meiner Auftraggeberin bezahlt. Sofern eine Teilung der Abwicklungskosten zwischen Verkäufern und Käufern gewünscht ist, ist dies individuell mit den potentiellen Käufern abzuklären. Hierzu berate ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
