Für Ihre Vermietung benötige ich ca. 60 Minuten Ihrer Zeit, um alles andere kümmere ich mich - mit Vermietungsgarantie
Ihre Immobilienvermietung in Besten Händen
Die Vermietung Ihrer Immobilie mag zunächst einfach erscheinen, doch sie birgt zahlreiche Herausforderungen. Besonders für frisch gebackene Vermieter oder solche, deren Tagesgeschäft nicht die Vermietung umfasst, kann der Prozess überwältigend sein. Die Bearbeitung von Anfragen, die Überprüfung der Wohnung auf Mängel und die Kommunikation mit bestehenden Mietern und Verwaltern sind nur einige Aufgaben, die dazugehören.
Ein maßgeschneiderter Mietvertrag, der Ihren Wünschen und Bedürfnissen gerecht wird, ist ebenfalls essenziell. Dank meiner umfangreichen Erfahrung als Vermieterin und Verwalterin des eigenen Bestands kenne ich die Fallstricke, die bei der Vermietung auftreten können – auch jene, die erst nach der Vermarktung entstehen.
Eine durchdachte und professionelle Vermietung ist der Schlüssel zu langfristigem Erfolg und Freude am Vermietungsprozess. Ich kann Ihnen zwar nicht garantieren, dass ich den perfekten Mieter finde, aber ich verspreche, die Auswahl mit größter Sorgfalt und Verantwortung zu treffen. Mein Ziel ist es, dass Sie ein langfristig angenehmes und respektvolles Mietverhältnis auf Augenhöhe aufbauen können.
Gestalten Sie die Vermietung Ihrer Immobilie stressfrei und erfolgreich – gerne unterstütze ich Sie dabei.
Vermietungsgarantie: Ihre Sicherheit für das erste Jahr
Weil es um die Werte geht, die Sie aufgebaut haben
Gönnen Sie sich eine stressfreie Vermarktung
Zeitaufwendige Aufgaben wie die Erstellung und Schaltung von Inseraten, die Organisation von Besichtigungsterminen und die Bearbeitung von Anfragen belasten schnell Ihren wohlverdienten Feierabend. Besichtigungen sind oft nur abends oder am Wochenende möglich, was bedeutet, dass Ihre eigenen Bedürfnisse in den Hintergrund rücken. Doch das oberste Ziel bleibt, Leerstand zu vermeiden, denn Leerstand führt zu finanziellen Verlusten. Der Druck, schnell passende Mieter zu finden, kann zu vorschnellen Entscheidungen führen, die im Nachhinein für Ärger und Frustration sorgen.
Dank meines umfassenden Netzwerks und gezielter Marketingstrategien finde ich schneller geeignete Mieter, wodurch Leerstandszeiten minimiert werden. Das gibt Ihnen mehr Sicherheit, mehr Zeit für persönliche Bedürfnisse und garantiert eine objektive, sorgfältige Auswahl der Mieter.
Sie verdienen mehr als Standard
Ein Standardmietvertrag mag auf den ersten Blick bequem erscheinen, berücksichtigt jedoch selten Ihre individuellen Bedürfnisse als Vermieter. Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre frisch renovierte Eigentumswohnung vermietet und die neuen Mieter bohren unzählige Löcher in Ihre neuen Fensterrahmen. Beide Parteien berufen sich auf den Standardvertrag, der oft ungenau regelt, was die Mieter dürfen. Im schlimmsten Fall endet dieser Streit vor Gericht.
Mit einem individuellen Mietvertrag können solche Unklarheiten vermieden werden. Innerhalb der gesetzlichen Vorschriften lassen sich Klauseln so gestalten, dass für beide Parteien klar definiert ist, was vereinbart worden ist und was nicht. So schaffen Sie von Anfang an klare Verhältnisse und vermeiden unnötige Diskussionen.
Sie haben Anspruch auf klare Verhältnisse
Die finanzielle Sicherheit Ihrer Mieter spielt eine entscheidende Rolle für ein reibungsloses Mietverhältnis. Gerade durch den vermehrten Gebrauch von Konsumkrediten kann die Bonität potenzieller Mieter beeinträchtigt sein. Eine aktuelle Bonitätsprüfung ist daher essenziell, um finanzielle Risiken zu minimieren. Durch eine Mieterselbstauskunft erhalten Sie schon vorab einen guten Überblick und bereiten die Mieter auf eine anstehende Bonitätsprüfung vor.
Die Möglichkeit einer Vermieterbescheinigung wird gerne als Alternative für eine Bonitätsprüfung genutzt. Allerdings reicht eine Bescheinigung des aktuellen Vermieters oft nicht aus, da diese möglicherweise manipulativ eingesetzt wird. Ein persönliches, taktisches Gespräch hilft dabei, offene Fragen zu klären und eventuelle Risiken besser einschätzen zu können.
Meine Leistungen für Ihre erfolgreiche Immobilienvermietung
Leistungen im Überlick
Hier finden Sie einen groben Überblick über meine Leistungen. Gerne erstelle ich Ihnen ein persönlich auf Sie zugeschnittenes Vermarktungsangebot, individuell angepasst an Ihre Bedürfnisse.
Ich analysiere alle wertbildenden Faktoren und das aktuelle Marktgeschehen, so erhalten Sie eine Empfehlung für ein angemessenen Mietpreis für Ihr Objekt.
Hochwertige Exposés, ansprechende Fotos und 360 Grad-Panoramaaufnahmen setzen Ihr Vermietungsobjekt perfekt in Szene.
Kleine oder größere Mängel im Mietobjekt? Dank meines lokalen Netzwerkes unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach entsprechenden Handwerkern und Räumungsdiensten.
Eine achtsame Auswahl Ihrer potentiellen Mieter hat den höchsten Stellenwert. Aus diesem Grund biete ich keine Massenbesichtigungen an. So kann ich Ihre potentiellen Mieter kennenlernen und Ihnen eine aufrichtige Einschätzung über die Interessenten bieten.
Meine Kunden schätzen mein Engagement und meinen hohen Anspruch an meine Leistung. Deshalb sind sie immer wieder überrascht und erfreut über meinen hohen Qualitätsanspruch.
Bei mir hört die Vermarktung nicht mit der Unterzeichnung des Mietvertrages auf. Selbstverständlich begleite ich Sie bis zur finalen Übergabe Ihres Mietobjektes an Ihre Mieter. Die Wohnungsübergabe des bestehenden Mietverhältnisses gehört für mich zu einer Rund-um-Abwicklung dazu. Hier berechne ich keine zusätzlichen Kosten.
Ebenfalls lasse ich Sie auch im Anschluss nicht allein. Sie können mich stets kontaktieren, wenn nachträglich Fragen aufkommen oder Sie eine neutrale Meinung zu Ihrem Mietverhältnis wünschen. (keine Rechts- oder Steuerberatung)
Nicht jedes Mietverhältnis endet harmonisch oder reibungslos. Gerade wenn die Beziehung zu den Mietern angespannt ist oder Meinungsverschiedenheiten im Raum stehen, kann es von Vorteil sein, wenn die Übergabe von einer neutralen Person durchgeführt wird. Durch eine sachliche Herangehensweise unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer Übergabe.
Bei Abschluss eines unbefristeten Mietvertrages erhalten Sie eine Vermietungsgarantie von mir. Sollte das Mietverhältnis ordnungsgemäß innerhalb von 12 Monaten gekündigt werden, kümmere ich mich ohne erneute Vermittlungsgebühr um die Neuvermietung. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern und können auf diese Weise einem Mieterwechsel völlig entspannt begegnen.
